Aktuelt

Kommersielle utleieboliger omfattes ikke av tomtefestelovens særskilte regler om forbrukerbeskyttelse.

Høyesterett har nylig dømt en hytteeier til 45 dagers ubetinget fengsel for ulovlig utbygging i strandsonen. Flere byggesaker er anmeldt til ØKOKRIM, og Oslo kommune har hatt storaksjon mot ulovlig utbygging i Oslos strandsone.

Eiendomsutviklere møter en rekke utfordringer i forbindelse med utvikling av boligprosjekter. Kommuner stiller rekkefølgekrav og ilegger veipålegg med betydning for fremdrift og tidspunkt for realisering av verdier. Riktig håndtering av skatt og merverdiavgift kan være avgjørende for lønnsomheten i prosjektet.

Andreutgaven av tobindsverket «Plan og bygningsloven med kommentarer» er nå tilgjengelig. Advokater fra Hjorts avdeling for eiendom og entreprise er forfattere av boken.

Norske myndigheter har vedtatt en rekke strakstiltak for å forhindre spredning av Covid-19 (koronaviruset). Tiltakene reduserer bedrifters handlingsrom og påvirker muligheten til oppfyllelse av kontrakter, blant annet i bygge- og anleggsbransjen. Situasjonen vil trolig vedvare, og tiltakene vil kunne bli utvidet og forlenget i tid.

Mange familieeide foretak har betydelig verdier i næringsvirksomhet. På et tidspunkt må eieren vurdere om virksomheten skal overføres til neste generasjon eller realiseres. Det er ikke utelukket av arveavgiften gjeninnføres igjen i en eller annen form etter stortingsvalget 2021 eller tidligere. Bedriftseiere bør derfor følge nøye med på politiske signaler og vurdere å gjøre grep allerede i 2020.

Avhendingslova regulerer forholdet mellom kjøper og selger ved salg av fast eiendom. I 2019 vedtok Stortinget enkelte endringer i loven, som må påregnes å kunne få stor betydning for både selger og kjøper ved salg av bruktbolig.

Lov om avhending av fast eiendom (avhendingslova) regulerer kjøper og selgers plikter og rettigheter ved kjøp og salg av fast eiendom. Hvilket løsøre og øvrig tilbehør som skal medfølge eiendommen kan avtales fritt mellom partene, men dersom det ikke foreligger en særskilt avtale, følger det av § 3-4 at eiendommen skal overdras med de ting som er på eiendommen og som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der.

Retten til tilbakehold av (deler av) kjøpesummen er et praktisk viktig redskap for boligkjøpere som mener å ha et krav mot selger. Kjøpers rett til tilbakehold følger av både avhendingslova og bustadoppføringslova. I denne artikkelen kommenterer vi noen praktiske spørsmål i forbindelse med kjøpers tilbakehold.