«Leie før eie» – muligheter og fallgruver
I løpet av de senere årene har det dukket opp flere modeller som alternativer til rene salg av nye boliger. «Leie før eie» er en av disse.
-
Om
-
CV
Advokatfullmektig
Julie Kjeldseth er advokatfullmektig i Hjorts avdeling for Eiendom og Entreprise. Kjeldseth arbeider med et bredt spekter av saker, med hovedvekt på tingsrettslige- og kontraktsrettslige spørsmål.
Hun har særlig erfaring med husleierett, boligrett, sameierettslige spørsmål, naborettslige tvister, privat veirett, samt mangelsoppfølging etter bustadoppføringslova, håndverkertjenestelova og avhendingslova.
Arbeidserfaring
2019
Advokatfullmektig, Advokatfirmaet Hjort DA
2019
Oppgaveretter, Det juridiske fakultet, Universitetet i Oslo
2018
Praktikant, Skattedirektoratet
2017
–
2019
Kreditorutvalgsmedlem, Oslo byfogdembete
2017
–
2019
Trainee i ulike forretningsjuridiske advokatfirmaer i Oslo
2016
–
2018
Juridisk konsulent, Huseiernes landsforbund
2016
–
2017
Ekstrahjelp i patentavdeligen, Bryn Aarflot AS
2013
–
2014
Ekstrahjelp i juridisk avdeling, Bryn Aarflot AS
Utdanning
2013
–
2019
Master i rettsvitenskap, Universitetet i Oslo
2018
Valgfag ved Cornell Law School, Ithaca, New York
Medlemskap
Medlem i Norges Juristforbund
Medlem i Den Norske Advokatforening
Relaterte artikler
Ny høyesterettsdom om reklamasjonsreglene i entrepriseforhold
Dom hvor hovedspørsmålene var om byggherren hadde reklamert for sent over en prosjekteringsfeil, og om den prosjekterende som følge av passivitet hadde mistet retten til å påberope seg for sen reklamasjon.
Når er utleieinntekt skattepliktig ved utleie av egen bolig?
Boligutleie har stadig blitt mer populært – både som en mulighet for finansiering av eget hjem og som en sideinntekt. Spesielt har fenomenet økt som følge av den såkalte delingsøkonomien, som forenkler boligutleie.
Endringer i lov om kjøp og salg av fast eiendom som vil tre i kraft i løpet av 2020
Avhendingslova regulerer forholdet mellom kjøper og selger ved salg av fast eiendom. I 2019 vedtok Stortinget enkelte endringer i loven, som må påregnes å kunne få stor betydning for både selger og kjøper ved salg av bruktbolig.
Hvilket tilbehør og løsøre skal følge med boligen ved salg?
Lov om avhending av fast eiendom (avhendingslova) regulerer kjøper og selgers plikter og rettigheter ved kjøp og salg av fast eiendom. Hvilket løsøre og øvrig tilbehør som skal medfølge eiendommen kan avtales fritt mellom partene, men dersom det ikke foreligger en særskilt avtale, følger det av § 3-4 at eiendommen skal overdras med de ting som er på eiendommen og som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der.
Byrådserklæringen: By- og boligutvikling kommende fireårsperiode
Byrådserklæringen, som ble offentliggjort tirsdag 22. oktober, legger grunnlaget for det politiske byrådssammarbeidet mellom AP, MDG og SV i perioden 2019 til 2023. I tillegg til å være et politisk dokument, vil byrådserklæringen også være retningsgivende for kommunens og de enkelte kommunale etatenes myndighetsutøvelse. Byrådserklæringens planer for by- og boligutviklingen, som omtales i det videre, må påregnes å være av stor betydning for aktører i eiendomsbransjen.
Gjengs leie i næringsleieforhold – når kan leien kreves justert?
Husleieloven § 4-3 åpner for at partene i et leieforhold, etter en viss tid, kan kreve at leien justeres til «gjengs leie». Tilpasning til «gjengs leie» innebærer at leien justeres til «et representativt gjennomsnitt av det leienivået som allerede er etablert på stedet ved leie av liknende husrom på liknende leievilkår», slik det uttrykkes i forarbeidene.