Aktuelt

Når har en totalunderentreprenør rett til å anse et uberettiget avslag på krav om fristforlengelse som et pålegg om forsering? Norges Høyesterett har nylig avsagt en dom hvor dette spørsmålet har blitt behandlet.

Kan entreprenøren kreve tilleggsverderlag som følge av økt arbeidsgiveravgift? Hvordan skal krav på dagmulkt hensyntas ved fastsettelse av merverdiavgift for utført arbeid? Norges Høyesterett har nylig avsagt en dom hvor disse spørsmålene er blitt behandlet.

I statsbudsjettet for 2023 fremmet Finansdepartement forslag til endring i reglene om tidfesting av merverdiavgift som vil forbedre likviditeten på omtvistet krav. Den klare hovedregelen etter bokføringsreglene er at tidspunktet for utstedelse av formriktig fakturaer legges til grunn for entreprenørens plikt til å betale merverdiavgift, uavhengig av om fakturamottaker, byggherren, betaler eller ikke. Bygge- og anleggsbransjen har over lang tid etterlyst regelendring som bidrar til at merverdiavgiften på omtvistede krav først skal betales når kravet er betalt eller avklart.

Flere av NS-kontraktene som benyttes i bygge- og anleggsprosjekter inneholder bestemmelse om frist for entreprenøren til å ta ut søksmål ved avslag fra byggherren på et varsel om irregulær endring, vederlagsjustering eller fristforlengelse.

Norge vedtok nylig historiske strenge sanksjoner mot Russland, russiske selskaper og statsborgere. Brudd på sanksjonene er straffebelagt, og kan ha stor betydning for eksisterende og fremtidige kontraktsforhold.

Fjerning av krav om skorstein i småhus har ikke bare et klimaaspekt, men også et sikkerhets- og beredskapsaspekt, understreker Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap (DSB) i sin høringsuttalelse til forslaget fra Direktoratet for byggkvalitet (DIBK) om å fjerne kravet i byggteknisk forskrift om skorstein.

Prosjektmodeller basert på samspill øker forutberegneligheten og reduserer konfliktnivået.

Den enkelte seksjonseier i et boligsameie kan ikke fremme krav mot utbygger om utbedring av mangler ved fellesarealene. Et slikt krav må fremmes gjennom sameiets organer.

Byggebransjen og alle som jobber med plan- og byggesaker har fulgt spent med på utviklingen i den såkalte Selvaag-saken som gjelder spørsmålet om hvor langt kommunene kan gå i å pålegge private utbyggere rekkefølgekrav i reguleringsplaner.