Aktuelt

I en nylig avsagt dom ga Høyesterett kjøper av en tomt til boligformål medhold i heving av avtalen fordi tomten var ubebyggelig på grunn av et offentligrettslig byggeforbud.

På oppdrag for Kommunal- og moderniseringsdepartementet og Miljødirektoratet har Samfunnsøkonomisk analyse, Rambøll Water og Advokatfirmaet Hjort DA analysert samfunnsøkonomiske og juridiske konsekvenser av overvann i byer og tettsteder.

Kostnadene til veibygging og annen infrastruktur i eller ved veien kan utgjøre betydelige kostnader, særlig i tettbygde strøk, hvor grunnervervsprisen er høy. Hva tiltakshaver kan pålegges eller ikke for å sikre atkomst til sin eiendom, er derfor sentralt.

Forbrukertilsynet har ilagt både utbygger og eiendomsmegler overtredelsesgebyr etter markedsføringsloven for villedende bruk av illustrasjoner i markedsføringen av et boligprosjekt.

I en nylig avsagt dom kom Høyesterett under dissens til at den generelle kapitaliseringsrente på 4 %, ikke uten videre kan legges til grunn ved ekspropriasjon av næringseiendom. Kapitaliseringsrenten ved ekspropriasjon av næringseiendom skulle skje med utgangspunkt i en forventet avkastning dersom erstatningen ble reinvestert i den virksomheten ekspropriaten driver.

Oslo tingrett slo fast i en sak som Hjortadvokat Sveinung O. Flaaten nylig prosederte for grunneieren, at ny festeavgift ved forlengelse av festeforholdet måtte settes høyere enn tomtefestelovens maksimalbeløp for å unngå brudd på eiendomsvernet i Den europeiske menneskerettskonvensjonen (EMK TP1-1). Oslo tingrett bemerker videre at tilsidesettelse av maksimalbeløpet ikke bare kan forbeholdes «ekstraordinære tilfeller», selv om dette er uttalt i forarbeidene til lovendringen fra 2015.

Borgarting lagmannsrett avsa nylig dom i sak der to disposisjoner (konsernbidrag og kapitalnedsettelse) mellom et boligutviklingsselskap (datterselskap) og morselskapet ble omstøtt.