Aktuelt

Det er ingen tvil om at adgangen til å fastsette rekkefølgekrav er både fornuftig og nødvendig. Det er likevel forhold som taler for at praksisen i mange kommuner går ut over de rettslige rammene for ordningen. Fokus for enkelte kommuner ser ut til å ha endret seg fra å vurdere hvilke rekkefølgekrav som er nødvendig – til hvilke tiltak det er mulig for kommunen å få finansiert som følge av utbyggingen.

En nylig vedtatt lovbestemmelse stiller krav om garantistillelse ved salg av ny bolig- eller fritidseiendom innen seks måneder etter oppføring. Bestemmelsen innebærer at boligutviklere og entreprenører ikke lenger kan unngå å stille garanti ved å avvente med salg til boligen er ferdigstilt.

Høyesterett i plenum avviste i dom 9. mars 2018 krav fra Nesseby bygdelag om at en avgrenset gruppe av lokalbefolkningen alene skulle ha bruks- og forvaltningsrett til en tredel av kommunens areal. Høyesterett konkluderte enstemmig med at hverken den faktiske bruken, tolkning av finnmarksloven eller folkerettslige prinsipper kunne tilsi et slikt resultat.

En ny Høyesterettsdom fastslår rett til prisavslag for ikke-økonomisk tap. Boligutbygger risikerer å måtte kompensere subjektive ulemper som kjøperen opplever, uten at boligens markedsverdi er redusert. For en boligutbygger kan prisavslagsreglene nå virke mer uklare og lite forutsigbare.

Høyesterett har i en nylig avsagt dom konkludert med at SalMar ikke kunne kreve fradrag i inntekten for tilskudd til ungdoms- og fritidsaktiviteter i Frøya kommune. Dommen er også av interesse for utbyggere og andre som gir bidrag til kommunen eller andre i forbindelse med utbygginger.

Årets lønnsoppgjør kan ende i storstreik. Streiken kan ramme bygge- og anleggsprosjekter over hele landet, med påfølgende forsinkelser og stans i arbeidene. Hvem har ansvaret for å dekke tapet dette medfører?

Artikkelen omhandler ulike juridiske problemstillinger knyttet til kostnadsansvar for forurensning som skyldes tidligere lovlige utslipp.

Regjeringen har i disse dager lagt frem et forslag til ny kommunelov. Forslaget bygger på kommunelovutvalgets utredning som ble sendt ut på høring 6. april 2016. Den største endringen har vært å lovfeste det kommunale selvstyret og lage en moderne og lettforståelig lovtekst.