Erik Gjævenes

Klima- og miljødepartementets forslag til endringer i markaloven kan gi en mer moderne og brukervennlig lovgivning som samtidig ivaretar formålet med markaloven for Oslo og dens nærliggende kommuner. Etter over 13 år med markaloven, en lov som kun gjelder for marka i og rundt hovedstaden, støtter vi departementets ønske om å gjøre nødvendige justeringer for å sikre at loven er tydeligere og mer effektiv.

Fra juli 2024 trer Erik Gjævenes inn i rollen som specialist counsel i Hjort. Erik har bred og meget sterk kompetanse innen eiendomsrett.

Etter at Landbruksdirektoratet ga Hydropower AS medhold i klagen mot Statsforvalterens vedtak har selskapet nå fullført byggingen av solkraftverket, og kraftproduksjonen er i full gang.

Hjortadvokatene Erik Gjævenes og Liv Zimmermann har hatt gleden av å bistå selskapet med å få godkjent etablering av et nytt solkraftanlegg som er under oppføring i Modum kommune.

Hjort lawyers Erik Gjævenes and Liv Zimmermann assisted Hydropower AS in obtaining approval for the establishment of a new solar power plant that is under construction in Modum municipality.

Bortfester (grunneier) kan som kjent motsette seg krav fra fester om innløsning av festetomt til fritidshus hvis tomten tilhører en landbrukseiendom og landbrukseiendommen oppfyller nærmere angitte krav i tomtefesteloven og tomtefesteforskriften. Rekkevidden av dette såkalte landbruksunntaket er blitt øket siden unntaket først ble innført under Stortingets behandling av vår første tomtefestelov i 1975. Ved den siste revisjonen av lov og forskrift i 2006 uttaler Justisdepartementet i høringsbrevet og i Ot.prp.nr.78 (2005-2006) at denne revisjonen vil «gjere at ein relativt liten del av landbrukseigedomane ikkje vil kunne påberope landbruksunntaket».

Konflikter kan ofte unngås og avhjelpes gjennom en god sameieavtale

I en nylig avsagt dom kom Høyesterett under dissens til at den generelle kapitaliseringsrente på 4 %, ikke uten videre kan legges til grunn ved ekspropriasjon av næringseiendom. Kapitaliseringsrenten ved ekspropriasjon av næringseiendom skulle skje med utgangspunkt i en forventet avkastning dersom erstatningen ble reinvestert i den virksomheten ekspropriaten driver.