Aktuelt

Lovforslaget fra regjeringen om ny arvelov skal nå opp til behandling i Stortinget.

Oslo tingrett slo fast i en sak som Hjortadvokat Sveinung O. Flaaten nylig prosederte for grunneieren, at ny festeavgift ved forlengelse av festeforholdet måtte settes høyere enn tomtefestelovens maksimalbeløp for å unngå brudd på eiendomsvernet i Den europeiske menneskerettskonvensjonen (EMK TP1-1). Oslo tingrett bemerker videre at tilsidesettelse av maksimalbeløpet ikke bare kan forbeholdes «ekstraordinære tilfeller», selv om dette er uttalt i forarbeidene til lovendringen fra 2015.

En ny Høyesterettsdom fastslår rett til prisavslag for ikke-økonomisk tap. Boligutbygger risikerer å måtte kompensere subjektive ulemper som kjøperen opplever, uten at boligens markedsverdi er redusert. For en boligutbygger kan prisavslagsreglene nå virke mer uklare og lite forutsigbare.

Teknisk rådgiver som påtar seg rollen som ansvarlig kontrollerende i en byggesak har et ansvar overfor både oppdragsgiver og kommunen. Det rådgiveren kanskje ikke er klar over er at også tredjepersoner, som for eksempel fremtidige kjøpere, kan holde den kontrollansvarlige erstatningsansvarlig. Senest i høst behandlet Høyesterett rekkevidden av dette ansvaret for kontrollansvarlige.

Høyesterett kom i en nylig avsagt dom til at et arkitektkontor var erstatningsansvarlig for prisavslag som en boligutbygger hadde gitt til boligkjøperne som følge av arealavvik. Det var uten betydning at selskapet hadde solgt tilsvarende boliger til samme pris kort tid etter at de uriktige opplysningene var korrigert.

Regjeringen har nylig foreslått en ny bestemmelse i avhendingsloven som pålegger næringsdrivende en garantiplikt i visse tilfeller hvor nyoppførte boliger selges til forbrukere. Bakgrunnen for forslaget er at behovet for garanti i mange sammenhenger er omtrent det samme ved kjøp av nyoppførte boliger etter avhendingsloven som ved kjøp av boliger etter bustadoppføringsloven.

Nylig ble en ny internasjonal standard for antikorrupsjon lansert i Norge. Standarden heter «Ledelsessystem for antikorrupsjon» (NS-ISO 37001) og er et resultat av et bredt internasjonalt samarbeid som har pågått siden 2013.

Pål Sverre Hernæs tiltrådde som senioradvokat i Hjorts strafferettsavdeling 1. desember 2016.

Tingenes Internett gir tilgang til økt informasjon om kunde- og brukeratferd, og skaper nye muligheter for direkte markedsføring. Samtidig aktualiseres en rekke utfordringer i forhold til personvernlovgivningen.