Aktuelt

Eiendomsvernet i Den europeiske menneskerettskonvensjonen (EMK) krenkes hvis grunneieren for alltid nektes å benytte en såkalt «tvillaus» bestemmelse i festekontrakten om tomteverdiregulering av festeavgiften, sier advokat Sveinung O. Flaaten.

Partner i Advokatfirmaet Hjort, Sveinung O. Flaaten, saksøkte staten den 21. og 23. oktober med krav om erstatning på vegne av grunneiere som tapte sine saker i Høyesterett i 2006 og 2007. Verken i Hvaler-dommen eller i Bøvre-dommen vurderte Høyesterett forholdet til eiendomsvernet i Den europeiske menneskerettskonvensjonen (EMK).

Utredningen fra Tomtefesteutvalget, ledet av professor Kåre Lilleholt, gir et solid grunnlag for det videre arbeid med å revidere tomtefesteloven, slik at loven for fremtiden ikke krenker den beskyttelse av eiendomsrettigheter som Den europeiske menneskerettskonvensjonen gir grunneierne, sier advokat Sveinung O. Flaaten i Advokatfirmaet Hjort AS.

Advokatfirmaet Hjort har bistått grunneiersiden i en ny prinsipiell sak om tomtefeste. – Eiendomsvernet i Den europeiske menneskerettskonvensjonen krenkes hvis grunneier helt nektes å benytte en utvilsom bestemmelse i festekontrakten om tomteverdiregulering av festeavgiften.

Høyesterett har nå slått fast at feste av tomt til boligblokk bestående av utleieleiligheter, ikke er feste av «tomt til bustadhus» i tomtefestelovens forstand.