Vi samarbeider tett med aktører som tilbyr morgendagens energiløsninger
Vi vet at energisektoren er kompleks. Å ha god kjennskap og erfaring med de ulike aktører i bransjen, bidrar til at vi sammen med kunden når kommersielle og strategiske mål. Hjort har et bredt team for å sikre at våre kunder får den mest treffsikre og effektive bistand for det enkelte prosjekt.
Oslo tingrett i tomtefestesak: Satte festeavgiften høyere enn lovens maksimalbeløp
Oslo tingrett slo fast i en sak som Hjortadvokat Sveinung O. Flaaten nylig prosederte for grunneieren, at ny festeavgift ved forlengelse av festeforholdet måtte settes høyere enn tomtefestelovens maksimalbeløp for å unngå brudd på eiendomsvernet i Den europeiske menneskerettskonvensjonen (EMK TP1-1). Oslo tingrett bemerker videre at tilsidesettelse av maksimalbeløpet ikke bare kan forbeholdes «ekstraordinære tilfeller», selv om dette er uttalt i forarbeidene til lovendringen fra 2015.
Rekkefølgekrav – en utbyggingsskatt?
Det er ingen tvil om at adgangen til å fastsette rekkefølgekrav er både fornuftig og nødvendig. Det er likevel forhold som taler for at praksisen i mange kommuner går ut over de rettslige rammene for ordningen. Fokus for enkelte kommuner ser ut til å ha endret seg fra å vurdere hvilke rekkefølgekrav som er nødvendig – til hvilke tiltak det er mulig for kommunen å få finansiert som følge av utbyggingen.