Aktuelt

I en dom avsagt 20. juni 2025 tok Høyesterett stilling til om A – styreleder og daglig leder i et entreprenørfirma – kunne holdes erstatningsansvarlig for disposisjoner foretatt mens en rettstvist verserte.

Høyesterett har nylig avsagt dom i HR-2025-1115-A (Rambøll), som gir ytterligere avklaring på hvilke vilkår som må være oppfylt for at såkalte deliktsbaserte krav kan fremmes i kontraktsforhold, og hvordan disse kravene forholder seg til kontraktsansvaret. Denne artikkelen går gjennom rettspraksis og oppsummerer rettstilstanden.

Denne høsten har du muligheten til å få innsikt i de mest sentrale avgjørelser fra 2025 – og hva de kan, bør og må få av betydning for din virksomhet.

Det er avgjørende for eiendomsutviklere å mestre kjøp og salg av utviklingseiendom. Hvordan kan du best forberede deg på disse transaksjonene?

I en dom avsagt 23. april 2024 konkluderer Borgarting lagmannsrett med at overskridelse av byggherrens endringskompetanse etter NS 8407 pkt. 31.1 ikke bare gir totalentreprenøren rett til å stanse, men også rett til å kreve reviderte rater for senere endringsarbeid. Lagmannsretten har også uttalelser om hvilke krav som er relevante å hensynta når 15 %-grensen skal vurderes. Avgjørelsen berører spørsmål som har stor praktisk betydning i mange entrepriser, og det blir interessant å se om dommen blir stående.

Regjeringen har nylig lagt frem et høringsforslag om nye statlige planretningslinjer for arealbruk og mobilitet, som er gitt oppmerksomhet med tanke på et mulig forbud mot hytteutbygging i sårbare naturområder. I de nye retningslinjene foreslås ikke noe direkte forbud, men det følger av forslaget at det fremover må påregnes sterkere begrunnelser for å få gjennomslag for nye utbyggingsområder, herunder nye hytteområder.

I slutten av november avsa Hålogaland lagmannsrett dom (LH-2023-599963) i tvist etter at Troms og Finnmark fylkeskommune hevet entrepriskontrakt som gjaldt utvidelse av Nordkapp videregående skole. Kontrakten var basert på NS 8405. Hjort bistod Troms og Finnmark fylkeskommune i både tingretts- og lagmannsrettsbehandlingen.

Bygg- og anleggsbransjen er en konkursutsatt bransje og den siste tiden er det kommet flere spådommer om at bransjen er på vei mot et konkursras. Vi har også erfart at flere aktører sitter med en frykt for at kontraktsmotparten i pågående prosjekter er på vei mot konkurs.

Bygge- og anleggsbransjen kan bli hardt rammet av den pågående streiken. Betydelige verdier er i spill for bedriftene, både som følge av kontraktsrettslige forpliktelser overfor kunder og som følge av forpliktelser overfor egne ansatte.